Dobre kredyty

Kredyt o stałym oprocentowaniu - czy to dobry pomysł

WBK wprowadził nowinke w świecie hipotek. Jest nim kredyt hipoteczny o ustalonym oprocentowaniu, bez względu na wysokość stóp procentowych. Taki plan wprowadzenie tego typu kredytu był już dawno w rachubach WBK. Kredyt o stałym oprocentowaniu wywołuje odczucie stabilności , ponieważ w trakcie pięciu lat jest się przekonanym, że ureguluje się miesięcznie równą stawkę. To umożliwia na zaplanowanie kosztów na przyszłość. Problem jest jednak w tym, że taki kredyt jest droższy od normalnego, nawet przy niezmiennym oprocentowaniu. Jego oprocentowanie w sumie wynosi 8,2 % , znaczy to tyle, że przy bieżących wielkościach stóp procentowych nie ma droższego kredytu. Bezsprzecznie w przypadku znacznej zmiany stóp procentowych może być to dobre wyjście, lecz analitycy przypuszczają, że w następnych latach wartości kredytu ze płynnym oprocentowaniem i takiego ze stałym nie zrównają się. Inne banki nie planują na tą chwilę kopiować propozycji BZ WBK i nie wdrażają kredytów o ustalonym oprocentowaniu. Wedle przedstawiciela jednego z takich banków samo wdrożenie tego typu kredytu nie jest żadną przeciwnością. Właściwie sie to nie opłaca i nikt nie zaciągnie takiego kredytu. Bank musi bowiem rekompensować sobie ryzyko strat wynikających ze zmiany rynku pieniądza i stąd kredyt taki jest bardzo drogi. Rentowny dla nabywcy będzie zaledwie w czasie drastycznych zmian stóp procentowych, a takiej sytuacji teraz nie oczekuje nikt. W dzisiejszej sytuacji pospolity kalkulator kredytów hipotecznych udowodni, że kredyt ze stałym oprocentowaniem nie opłaca się.

14.05.2010. 03:09